况场中学教师住宅楼三号楼位于江阳区况场中学校园内，属于教师联建房，是况场中学十位教师全额集资，经学校、区教育局、区建设局同意后修建的。该楼建成于2002年9月，全楼共层（十户），基础占地283m2，总建筑面积1415m2。

    该楼由况场中学10位教师向学校申请，学校向教育局、建设局申请同意后修建。具备建筑施工所需的一切手续（建设用地规划许可证，建设工程规划许可证，建筑工程施工许可证，设计修建的各类图纸，工程竣工验收资料等）。

    因无人过问，该楼至今一直未办理房产证、土地证。现全体住房户提出要办理产权证，经到相关部门咨询，得知：“无房产证和土地使用手续证明材料不能办理房产证”（国土局工作人员答复）；“无土地证不能办理房产证”（房监所工作人员答复）。现10户住房户迫切要求能办理“两证”，解决这个历史遗留问题，让老师们安心工作。

    请问我们应该怎么样才能办到相关手续，需要哪些人员及部门批准才可以办理。请相关领导多多关注为谢！